原標(biāo)題：央行下調(diào)1年期MLF利率 業(yè)內(nèi)：房貸利率將進(jìn)一步下調(diào)

新京報(bào)快訊（記者 徐倩）2月17日，央行發(fā)布公告稱，為對(duì)沖央行逆回購到期等因素的影響，維護(hù)銀行體系流動(dòng)性合理充裕，今天人民銀行開展了2000億元中期借貸便利（MLF）操作和1000億元7天期逆回購操作。

其中，央行開展的2000億元1年期中期借貸便利操作，中標(biāo)利率為3.15%，較前次下降10個(gè)基點(diǎn)。

值得注意的是，上一次MLF“降息”是在2019年11月5日，當(dāng)天開展的4000億元1年期MLF操作，利率下降5個(gè)基點(diǎn)至3.25%。

據(jù)了解，MLF可為市場注入中長期流動(dòng)性。在疫情影響下，“降息”有助于緩解部分地區(qū)和企業(yè)的融資成本。業(yè)內(nèi)分析師認(rèn)為，考慮到短期通脹還在高位，預(yù)計(jì)央行或?qū)㈦A段性小幅降息，包括降低逆回購招標(biāo)利率、下調(diào)MLF利率、對(duì)疫情嚴(yán)重地區(qū)定向降準(zhǔn)降息等，從而推動(dòng)2月20日?qǐng)?bào)價(jià)的LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）下降，降低社會(huì)融資成本。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱：“此次央行進(jìn)行了兩項(xiàng)操作，客觀上進(jìn)一步釋放了流動(dòng)性，也使得資金成本進(jìn)一步降低。在中長期貸款中，房地產(chǎn)貸款包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個(gè)人購房貸款的比重相對(duì)大，所以這會(huì)使得后續(xù)房貸利率進(jìn)一步下調(diào)，對(duì)于當(dāng)前房企度過特殊時(shí)期、以優(yōu)惠利率來促進(jìn)項(xiàng)目銷售等，都具有積極的作用。”

新京報(bào)記者 徐倩