陳凱從中南置地離職，下一站是黑馬房企新力

記者 | 馬一凡

2月21日，有消息稱房地產(chǎn)行業(yè)知名職業(yè)經(jīng)理人、中南置地董事長(zhǎng)陳凱已經(jīng)離職，他的下一站是南昌起家的房企新力。界面新聞從知情人士處確認(rèn)了這一消息。

資本市場(chǎng)的嗅覺異常敏銳，2月21日，中南置地母公司中南建設(shè)（000961.SZ）臨近收盤時(shí)出現(xiàn)異動(dòng)，股價(jià)一度大幅下跌5.1%。最終收盤跌幅4.34%。

由于在資本市場(chǎng)較受認(rèn)可，陳凱被很多投資者認(rèn)為是中南股價(jià)的“定海神針”。

陳凱又一次轉(zhuǎn)身離去。加入中南置地不到三年，他把500億量級(jí)的公司帶到了2000億量級(jí)的門口——中南置地2019年全口徑銷售額為1980億元。

更早之前，讓陳凱大展身手的是陽(yáng)光城。2012年3月，陳凱加入陽(yáng)光城任總裁，用3年時(shí)間帶領(lǐng)陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)從23億元到230億元的飛越。

“同樣的公司，換成別人就不一定行，陳凱有非常精準(zhǔn)的投資眼光和對(duì)市場(chǎng)的預(yù)判。”一位中南置地高管曾對(duì)界面新聞?dòng)浾哒f。

其實(shí)，陳凱給這些房企帶來的銷售額數(shù)據(jù)成倍增長(zhǎng)，對(duì)他來說或許也僅僅只是數(shù)字，他更專注的是企業(yè)組織、管理策略和文化價(jià)值觀的變革。

陳凱促成了陽(yáng)光城和中南置地離開地方區(qū)域、把總部搬到上海。這在數(shù)年前非常有預(yù)見性。如今全國(guó)的小房企都努力把總部往上海遷，希望能搭上地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的最后一班車。

區(qū)域房企將總部遷到上海后，企業(yè)能吸引更多人才加入，一批有能力的職業(yè)經(jīng)理人紛紛加盟。陳凱喜歡組織架構(gòu)扁平化，不斷探索新的企業(yè)管理模式，并且提倡平等的文化價(jià)值觀。在中南，所有人在所有場(chǎng)合一律不稱“總”。

陳凱出生于1969年，畢業(yè)于浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)與理論專業(yè)，第一份工作在華潤(rùn)，干了近13年的時(shí)間。他曾任職華潤(rùn)置地有限公司執(zhí)行董事、華潤(rùn)置地有限公司上海公司總經(jīng)理，2008年跳槽至龍湖，任執(zhí)行董事、運(yùn)營(yíng)總經(jīng)理，2011年轉(zhuǎn)投復(fù)星任復(fù)星地產(chǎn)控股有限公司總裁。

2015年從陽(yáng)光城離職后，陳凱似乎有了新想法，他不再只做職業(yè)經(jīng)理人的角色。

2016年陳凱創(chuàng)辦上海菩悅資產(chǎn)管理有限公司，目標(biāo)是給中小型地產(chǎn)商搭體系和輸出管理，投一些好的項(xiàng)目。

陳凱最初也是以這樣的合伙人身份進(jìn)入了中南置地。2016年上海中南菩悅企業(yè)發(fā)展有限公司成立，陳凱和中南置地各占50%股權(quán)，最初合作的項(xiàng)目有4個(gè)，截至目前這個(gè)平臺(tái)下面投資的公司達(dá)到8個(gè)。在合作之后，中南集團(tuán)董事長(zhǎng)陳錦石才三顧茅廬請(qǐng)到陳凱擔(dān)任中南置地董事長(zhǎng)一職。

陳凱新加入的“黑馬”房企新力很年輕，今年是成立第十年，靠在南昌強(qiáng)勢(shì)崛起而具備了高增長(zhǎng)率，2019年銷售額突破900億元，2019年10月在香港上市。

新力的創(chuàng)始人張園林是“75后”，出身建筑工程，曾是江西五建的總經(jīng)理。他的個(gè)人經(jīng)歷倒是和中南陳錦石有幾分相似。

界面新聞了解到，市場(chǎng)此前就曾傳聞陳凱要加盟新力，據(jù)說在新力赴港IPO前雙方已經(jīng)有接觸。不過，今年一月份陳凱還以董事長(zhǎng)的身份參加中南置地年會(huì)，進(jìn)行了主旨演講。

當(dāng)時(shí)他對(duì)場(chǎng)下年輕人說：迎著光，不要慌；不要急，往前走。他還提醒大家：“永遠(yuǎn)不要覺得現(xiàn)在不好，將來的形勢(shì)可能更嚴(yán)峻。”

責(zé)任編輯：劉萬(wàn)里 SF014