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物業上市熱度不減 朗詩綠色生活值得期待

放大字體  縮小字體 發布日期:2020-02-22 16:09:55    瀏覽次數:58
導讀

原標題:物業上市熱度不減 朗詩綠色生活值得期待 來源:王雅媛港股圈 近期,物業股正成為資本市場上為數不多的亮點。2月份以來,雅生活(HK.03319)、永升生活服務(HK.01995)、佳兆業美好

原標題:物業上市熱度不減 朗詩綠色生活值得期待 來源:王雅媛港股圈

近期,物業股正成為資本市場上為數不多的亮點。

2月份以來,雅生活(HK.03319)、永升生活服務(HK.01995)、佳兆業美好(HK.02168)、奧園生活服務(HK.03662)均在股市上有著不錯的表現。截至2月20日12時,奧園生活服務每股股價為8.42元,相較于1月底,漲幅達55%。

在58安居客研究院分析師張波看來,物業公司上市背后,離不開房企的支持。同時,物業公司上市可以帶來更多的現金流,更容易獲得金融機構的青睞,這或許是房企拆分物業上市的重要考量。

以致于物業上市熱潮不減。截至2月21日,已經有正榮服務、星盛商管等5家物業公司提交了上市申請。

近日有消息稱,朗詩綠色集團(HK.00106)旗下物業公司朗詩綠色生活近期與投行密切接觸,或籌備今年赴港上市。2019年,朗詩物業排名中國物業服務百強企業第37位。

南京朗詩物業管理有限公司成立于2005年1月,專業從事物業管理服務、咨詢、園林綠化、保潔服務,家政服務,工程設施維修安裝等業務。目前,物業公司現有員工1500余人,其中具有中高級職稱人員超過92人。

自2016年開始,朗詩綠色生活開啟全面市場化,積極拓展非住宅項目,先后拿下了酒店式公寓、醫院等多種業態的物業管理。

據官網介紹,公司依托十余年綠色社區服務經驗及行業領先的客戶滿意度,堅持客戶導向,組織扁平,業態多元,為企業,中高端家庭、公建客戶專業的一站式綠色、健康、人文生活服務。

從業務范圍來看,朗詩物業的服務項目覆蓋了長三角及長江中上游,先后設有南京、杭州、上海、成都、武漢等10個策劃功能室公司。截至2019年6月,其面積超過2100萬平方米,服務客戶數量超過35萬,在全國25個城市布局約120個項目。

在戰略發展方向上,朗詩物業計劃打造成為有溫度的社區生活引領者,不僅有溫度的基礎服務,更了解業主精神層面的需求,活躍社區的氛圍,打造和諧的鄰里關系,成為一個有溫度的社區生活服務商。

2019年度,朗詩集團連同其合營公司和聯營公司實現簽約額(包括委托項目)約為404.86億元,簽約建筑面積約234.09萬平方米,同比分別增加6.13%、19.15%。

其中,朗詩地產連同其合營公司和聯營公司實現簽約額(包括委托項目)約380.97億元,簽約建筑面積約223.18萬平方米,同比增加5.98%、20.86%。在房地產市場總體不景氣的情況下,公司這個業績算是可喜的。

朗詩集團聯席總裁、CFO兼朗詩青杉資本總經理申樂瑩女士表示,朗詩現在這幾個業務目前都發展的不錯,公司也在美國做開發,落地生根,并且實現了本土化滾動發展,長租公寓現在運營在行業里是前五位。在2016年開始青杉資本就開始專注于核心城市的存量資產投資和資產管理,該平臺管理的資產規模以后超過120億,朗詩集團有二十個存量項目的投資案例,并且有8支基金以及和不同合作伙伴成立的聯合投資平臺。

作為一家發展態勢良好的物業公司,朗詩集團在資本市場的表現依然可期。

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責任編輯:張海營

 
(文/小編)
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