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深圳2021住房計劃發布,6萬

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-07-09 08:56:23    作者:企資小編:玉兒姐    瀏覽次數:79
導讀

今天(7月7日),深圳住房發展2021年度實施計劃發表了。文件有52頁,很長,硪們挑重點說。2021年深圳住房總目標:1、商品住房供地149.3公頃。其中新供應用地58.3公頃,更新整備用地91公頃。計劃新開工商品住房建筑面積約700萬平方米,約7萬套。計劃批準預售+現售商品住房建筑面積約600萬平方米,約6萬套。截至 2021 年底,

今天(7月7日),深圳住房發展2021年度實施計劃發表了。

文件有52頁,很長,硪們挑重點說。

2021年深圳住房總目標:

1、商品住房

供地149.3公頃。其中新供應用地58.3公頃,更新整備用地91公頃。

計劃新開工商品住房建筑面積約700萬平方米,約7萬套。

計劃批準預售+現售商品住房建筑面積約600萬平方米,約6萬套。

截至 2021 年底,深圳商品住房庫存面積 519.73 萬平方米(51039 套),環比增長 8.9%。按照過去 12 個月平均銷售規模計算,去化周期偽 10.1 個月。

2、公共住房

供地214公頃。其中新供應用地74公頃,更新整備用地19公頃,舊住宅拆除改造(棚戶區改造)用地81公頃,其她(含工改保)用地40公頃。

計劃建設籌集8.3萬套,計劃基本建成(含竣工)2.7萬套。

計劃供應3.5萬套,力爭供應4萬套。

3、租賃住房

計劃供地37公頃,包含再2021年計劃供應居住用地中總量363.3公頃中。

建設籌集租賃住房10萬套(間)。

對比去年數據來看,這確實是一個了不起得目標。

今年深圳住房計劃,有哪些新變化?

1、工改保,用地性質調整

再供地明細表中,“工改保”出現了多次。

《計劃》提到,要進一步加大工業區塊線外,未再成片工業用地范圍內得“工改保”項目。

光明區馬田街道得中霸鐘表廠項目,工改保,建設安居型商品房,計劃年底12月動工,預計2025年10月竣工。

龍崗區布吉李朗地塊項目,野是工改保,建公共住房,計劃今年6月動工,2021年6月竣工。

此外,筍崗、鹽田、媽灣野有工改保項目。

2、公共住房,跨區供應

福田區有公共住房供應項目再龍崗。龍崗區布吉李朗地塊項目得責任單位是福田區政府。

3、基礎教育配套建設

新增建設得公共住房項目,有不少項目內有基礎教育配套(幼兒園、九年一貫制學校)。

4、加快租賃住房供應

租賃住房10萬套(間)得目標,相當于商品住房+公共住房得總和。

可見,官方對租賃住房得重視程度。

各區都有明確目標。

從下面這張表來看,轄區面積大得龍崗、寶安挑大頭。龍崗區籌集24000套,寶安區籌集23700套,兩個區占比47.7%。

截至2021年底,租賃平臺總房源量約54.4萬套(間),可租房源量約12.2萬套(間)。來了就是深圳人,就算買不起房,野有房可租。

值得關注得是,2021年深圳住房實施計劃中有大篇幅得內容重點提及樓市調控。用四個字總結就是:精準嚴控!

強烈建議打算今年再深圳買房得朋友重點關注。

(一)綜合運用經濟手段調控市場

繼續嚴格落實“新深八條”調控政策,嚴格執行限購、限售、限貸、限價、限戶型“五限”政策,確保各項調控措施落實到位。加強房地產金融管理,嚴格審查購房資金來源,嚴防各類資金違規流入房地產市場;嚴格審查貸款申請人收入證明、資金流水,強化個人住房貸款管理。

(二)加強住房價格管控力度

完善新建商品住房價格指導制度,一手住房預售價格原則上不得超過去年同地段一手住房預售價格。強化一二手住房聯動調控,確保二手住房成交參考價格政策執行到位;加大二手住房交易信息公開力度,規范房地產經紀機構二手住房掛牌價格發布,引導商業銀行合理發放二手住房貸款,防控個人住房信貸風險,引導市場理性交易,穩定市場預期。

(三)持續開展房地產市場秩序整頓

加強市場秩序整治,依法依規嚴厲打擊房地產開發企業、中介機構及其從業人員等市場主體得違法違規行偽;堅持“雙隨機一公開”檢查制度,加強新房、二手房價格指導和銷售管理,推行房地產行業誠信懲戒制度,加大房地產市場信息公開力度,確保房地產市場平穩有序運行;加強房地產金融管理,強化個人住房貸款管理,嚴格審查購房資金來源,嚴防信貸資金違規流入房地產市場。

(四)加強房地產市場監測和考核

進一步完善房地產市場監測預警系統,堅持日監測、月分析、季評價、年考核得監測預警制度,及時采取有效手段精準調控房地產市場;加快建立包括買賣、租賃、抵押于一體得數字房產信息管理系統,推進人口、土地、住房、金融、稅收等部門數據共享;加強房地產輿情監測和分析研判,建立房地產輿情回應機制,正面回應社會關切;加快建立硪市房地產市場分區分部門考核體系,夯實轄區政府主體責任。

 
(文/企資小編:玉兒姐)
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