【土地情況】項(xiàng)目侯宗地2021-16號(hào)地塊，2021年11月5日由保利發(fā)展7.95億+競配建360㎡競得，總占地2.56萬㎡，計(jì)容總建5.89萬㎡，可售樓面價(jià)14024元/㎡。

【開盤時(shí)間】2021年7月10日

【開盤地點(diǎn)】倉山凱悅酒店

【推售樓棟】2#/20F/2T5/1F架空/95套，5#/20F/2T5 /100套，9#/17F/2T4/1F底商/64套，10#/15F/2T4/1F底商/52套，共計(jì)311套；

【戶型產(chǎn)品】 78㎡/3房1衛(wèi)/117套，89㎡/3房2衛(wèi)/56套，95㎡/3房2衛(wèi)/138套；共計(jì)311套；

【成交價(jià)格】20500元/㎡+16-21萬元車位；

【優(yōu)惠情況】住宅無優(yōu)惠；車位一次性付款，總價(jià)優(yōu)惠3000-5000元（1個(gè)月內(nèi)5000，9.30前3000），信用卡分期總價(jià)優(yōu)惠3000元；

【蓄客情況】項(xiàng)目2021年4月17日開放營銷中心同步開啟認(rèn)籌，認(rèn)籌3萬元，6月15日開啟升籌，升籌8萬元，累計(jì)升籌481組；

【成交情況】截止開盤當(dāng)天去化236套，去化率76%；

【客戶情況】以上街地緣客群、高新區(qū)及大學(xué)城工作者、金山得外溢客群偽主；

【開盤小結(jié)】項(xiàng)目位于閩侯上街板塊，臨近福州高新區(qū)，距離福州倉山區(qū)僅一橋之隔，板塊內(nèi)配套豐富，生活氛圍濃厚，公共交通便利，客戶認(rèn)可度高，片區(qū)范圍內(nèi)市場熱度高，雖項(xiàng)目擁有湖景及地鐵資源，但價(jià)格略高于競品，且晚于國貿(mào)開盤，部分客源被國貿(mào)學(xué)原分流，此次開盤整體去化尚可。