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未來樓市怎么走聽聽專家怎么說

放大字體  縮小字體 發(fā)布日期:2021-09-18 12:34:32    作者:企資小編    瀏覽次數(shù):81
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二次拍地已經(jīng)塵埃落定,對于青島各區(qū)域各板塊的具體價格走勢,山東銳理顧問中心總經(jīng)理周大偉告訴記者,還需結(jié)合具體供應(yīng)量具體分析。 主城區(qū): 兩次集中供地合計25宗地塊,建面約219萬平方米,供地規(guī)模各大片區(qū)居第

二次拍地已經(jīng)塵埃落定,對于青島各區(qū)域各板塊的具體價格走勢,山東銳理顧問中心總經(jīng)理周大偉告訴記者,還需結(jié)合具體供應(yīng)量具體分析。 主城區(qū): 兩次集中供地合計25宗地塊,建面約219萬平方米,供地規(guī)模各大片區(qū)居第三位,尤其是李滄、嶗山土地放量明顯,其中李滄區(qū)供地量超過去年全年70%,但鑒于主城區(qū)核心區(qū)位優(yōu)勢,市場一直較為穩(wěn)健,加上二批次優(yōu)質(zhì)地塊的批量面市,兩集中帶來的同期上市競爭壓力加大,但價格依托成熟市場預(yù)計依然保持堅挺。 西海岸: 近幾年一直位居供地和市場規(guī)模榜首的西海岸,繼續(xù)保持大規(guī)模供地節(jié)奏,但二批次加大了優(yōu)質(zhì)片區(qū)的供地,預(yù)計上市后會客戶回流會倒逼外圍市場的價格戰(zhàn)。 城陽區(qū): 城陽區(qū)作為今年以來供地第二大片區(qū),鑒于前期共有產(chǎn)權(quán)政策對市場透支、政策收縮等因素,未來市場難度加大,高供應(yīng)量片區(qū)或?qū)㈤_啟以價換量。 即墨區(qū): 即墨在經(jīng)歷了2020年的規(guī)模供地之后,今年供地節(jié)奏明顯放緩,但在高位存量持續(xù)的情況下,短期市場仍不理想,未來隨著供需、存銷關(guān)系逐步趨于緩和后方能走出下行周期。

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中南樾公館基本信息
單價均價5188元/平方米產(chǎn)權(quán)年限40區(qū)域商圈如意開發(fā)區(qū)
戶型一居室(37.00㎡)收房時間2023-8-31開盤時間待定

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松江左右城基本信息
單價待定產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈新城新城區(qū)政府
戶型三居室(125.00㎡)三居室(126.00㎡)三居室(130.00㎡)收房時間2023年6月底開盤時間2021年1月16號

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華潤置地·瑞府基本信息
單價均價20000元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈玉泉
戶型四居室(175.00㎡)三居室(150.00㎡)三居室(125.00㎡)收房時間預(yù)計2024年10月交付開盤時間

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中海河山郡基本信息
單價均價11500元/平方米產(chǎn)權(quán)年限70區(qū)域商圈新城一家村
戶型三居室(98.00㎡)四居室(201.00㎡)三居室(128.00㎡)收房時間精裝預(yù)計2023-08-31交房開盤時間2021.6.26
 
(文/企資小編)
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