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均價10萬_曾被搶購一空的超級豪宅,業主竟集體退

放大字體  縮小字體 發布日期:2021-09-21 19:36:39    作者:星座阿爾    瀏覽次數:40
導讀

9月18日,一則名為《龍華金茂府集體退房請愿書》的文檔在深圳的微信群和朋友圈流傳?????據證券時報“e公司”報道,請愿書為深圳龍華金茂府廣大購房者于9月17日發布,文檔顯示,要求集體退房的原因為:開發商在

9月18日,一則名為

《龍華金茂府集體退房請愿書》的文檔

在深圳的微信群和朋友圈流傳??

???據證券時報“e公司”報道,請愿書為深圳龍華金茂府廣大購房者于9月17日發布,文檔顯示,要求集體退房的原因為:

開發商在銷售過程中欺瞞購房者、亂收品質提升費、利用學位營銷、裝修品質低劣、諸多承諾未兌現,交房后甚至還出現避難層亂拆亂建、盜竊小區集體財產等等問題。

目前,對于業主的相關要求,龍華金茂府尚未進行回應。

另據華夏基金報報道,深圳龍華金茂府是金茂集團在深圳的高端樓盤,均價在10-11萬/平米,總價都在1500萬以上每套。

??2019年11月20日,金茂府以10.3萬的均價刷新了龍華新房價格的記錄,坐實了龍華第壹豪宅的稱號。

盡管價格比同區域的房子高了2至3萬,但因出眾的品質及“金茂府”系列在豪宅圈的出色口碑,開盤當晚,仍引來不少人搶購。

???9月20日

#深圳龍華第壹豪宅

全體業主請愿退房#

還上了熱搜榜 ↓↓↓??

??那么,當初搶購的業主,

如今為何集體要求退房呢?

業主稱現狀與開發商承諾嚴重出入

據華夏基金報報道,業主們稱,他們傾盡家產選擇置業金茂宣稱的“豪宅”。然而,自2020年底龍華金茂府交房入伙以來,廣大購房者發現該項目交付現狀與金茂開發商作出的承諾,存在嚴重出入,有些已經嚴重到違法違規層面。經多次溝通未果,廣大龍華金茂府購房者決定集體請愿要求退房!

???整篇請愿書近4000字,羅列了幾大理由,詳細敘述了業主們退房的事實依據。

第壹條被作為退房事實依據的,是當時銷售背書的華東師范大學附屬學校,辦學進度不明,已出現延遲開學。

請愿書指出龍華金茂府廣大購房者之所以愿意接受高價購買,究其根因就是金茂開發商當初銷售背書的華東師范大學附屬學校。

開發商在營銷過程中承諾學校將于2021年秋季開學,入伙即可入學,卻在今年年初被告知不能在2021年初如期開學,是否能夠保證2022年開學也無從得知。

翻看金茂府的官方公眾號金茂深圳,該項目確實在前期就其學校的賣點有較多營銷。如2020年1月3日的推文中就提及,學校預計于2020年中開工建設,2021年9月投入使用;2020年8月11日的推文中提及,學校預計2021年9月投入使用。

??第二條則是疑似變相收取“喝茶費”。根據業主提供的資料顯示,在購買金茂府之前,他們并不知情:原來房價已經包含精裝修的事實。

除了政府備案價之外,還安排其百分百控股子公司(廣州哈鉑科技有限公司)額外一次性收取了每位業主約100~200萬元不等的所謂“品質提升費”,才能購買金茂府。??

??剩下的退房依據,廣大購房者指出了項目漏水、漏煙、返臭,甲醛超標,設計缺陷,施工質量糟糕,維保進度緩慢,裝修品質存在嚴重問題,列舉下來,問題多達18項。銷售承諾的地鐵全封閉隔音、公寓不對外銷售/不與業主共用花園及停車位、商鋪不對外銷售并統一運營等諸多承諾未實現,共五大退房理由。

深圳樓市降溫 此前已有業主要求退房

據華夏金茂控股集團公司官網,深圳龍華金茂府位于深港中軸——深圳龍華中心,緊鄰高鐵深圳北站,3公里范圍內享受紅山片區商業、文化、教育等配套,地理位置優越。項目總建面約20萬㎡,定位為城市高端住宅,規劃奢闊大宅、高端商業街等業態。??

??根據房天下的數據,龍華金茂府蕞新的報價在10.7萬每平,房屋的建筑面積為155平米到248平米,也就是面積蕞小房屋的價格也超過了1600萬。??

??這樣一個豪宅項目

購房者竟要集體退房?

對于業主此次的維權

也有不少質疑的聲音

有網友認為

業主之所以要求退房

買貴了才是關鍵 ↓↓↓???

?

???今年2月8日,深圳住建局發布《關于建立二手住房成交參考價格發布機制的通知》,在二手房網簽價格的基礎上,結合周邊新房價格,對深圳3595個小區編制了“成交參考價”。這也是華夏第壹個建立二手房指導價機制的城市。

在一系列強力調控措施下,深圳的房價已經出現明顯降溫和回調。

(近日:新聞坊、每日經濟新聞、華夏基金報、時代周報、證券時報“e公司”)

原標題:均價10萬!曾被搶購一空的超級豪宅,業主竟集體退房!發生了啥?

編輯 施尚景 呂瑞天

 
(文/星座阿爾)
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