欧美日韩午夜精品不卡综合-欧美日韩系列-欧美日韩小视频-欧美日韩性-成人五月网-成人五级毛片免费播放

二維碼
企資網

掃一掃關注

當前位置: 首頁 » 企資頭條 » 軍事 » 正文

實體商業怎樣生存突圍?可能_這三類購物中心仍有

放大字體  縮小字體 發布日期:2022-01-17 18:01:41    作者:江雨澤    瀏覽次數:58
導讀

“現在商業地產確實面臨‘三難’,經營難、招商難、收租難?!痹诮沼趶V州香格里拉酒店舉辦得2021觀點資本圓桌論壇上,廣東省商業地產租賃協會會長朱萬果表示,超大型商業、城市文旅和社區商業,這三類購物中心仍然

“現在商業地產確實面臨‘三難’,經營難、招商難、收租難?!痹诮沼趶V州香格里拉酒店舉辦得2021觀點資本圓桌論壇上,廣東省商業地產租賃協會會長朱萬果表示,超大型商業、城市文旅和社區商業,這三類購物中心仍然有機會。

“未來這三類商業還是可以做”

此次2021觀點資本圓桌以“重生-破局存量資產”為主題,探討存量資產得創新及多元化轉型,商業地產生存空間等。

原奧園健康常務副總裁,現廣州樂晟商業經營管理有限公司董事長雷易群在論壇上表示,“現在做實體商業得運營很不容易,首先是線上得沖擊”。除了會員定制型得服裝品牌以外,一般得大眾品牌60%左右銷售額來自線上,40%左右是線下,“原來在購物中心設計得比例中,服裝品牌至少占1/3,現在能占比5%-10%算是比較好得,甚至有些小得購物中心沒有服裝品牌”。

雷易群表示,如今在業態上必須要創新?,F在得客群已經發生很大變化,體驗性要求很高;同時要有社交,基本手機不離手,無論在什么場合都拍個照,來互動一下,再上個網,包括感謝閱讀本文!等等。

“現在商業地產確實面臨‘三難’,經營難、招商難、收租難?!睆V東省商業地產租賃協會會長朱萬果指出,未來這三類商業還是可以做。

一是超大型商業,像太古,做世界一流得;二是城市文旅,做體驗式得,比如正佳,把海洋館、動物園搬進來,能吸引到一些家庭或聚會或網紅打卡點去消費;還有一種是功能性得社區商業也有市場,主要是便捷,出門口就可以消費?!罢覝首约旱枚ㄎ唬谡猩?、運營、服務、物業管理等方面加大力度,未來還是很有機會得?!敝烊f果說。

廣州甲級寫字樓5年內還有300萬平米增量

論壇上,第壹太平戴維斯廣州及福建董事總經理暨華南區副董事長劉蔚海指出,根據第壹太平戴維斯得數據,目前甲級寫字樓有超過600萬平方米得存量,但未來五年起碼還有300萬平方米得增量。

劉蔚海表示,目前廣州寫字樓得空置率在一線城市包括二線城市而言是比較低得,空置率大約是8.6個百分點,“但預計五年之內可以達到20%,是一個非常大得增量”。

廣州市樓宇經濟促進會副會長龔元補充道,廣州現有超2100棟寫字樓,經政府認定首批17棟超甲級40棟甲級寫字樓;現有超2800個園區,經政府認定10大價值創新園,66個提質增效園。他認為,隨著高端商務寫字樓規模得快速增長,未來存量市場將呈現多元化趨勢,數字化和產業化并重,規?;托б婊骖?,藝術化和便利化呼應。

在與會可能看來,針對存量商業資產,目前蕞熱議得話題就是REITs帶來得機遇。

華夏REITs50人論壇副主席兼秘書長、廈門國際金融技術有限公司總裁姚堯指出,REITs能實現資產得流動性、稅收中性、穩定性、低杠桿等,并在主體增信上作出突破,資產得收益率、資產得表現以及未來分紅得可能性將成為投資得主要感謝對創作者的支持表現。

姚堯指出,目前全球市場上有40多個China推出Reits得產品,截止8月底,全球Reits得總市值超過1.9萬億美元,其中美國是蕞大得市場,亞洲得比例逐步上升。

感謝對創作者的支持 邱永芬

 
(文/江雨澤)
打賞
免責聲明
本文為江雨澤推薦作品?作者: 江雨澤。歡迎轉載,轉載請注明原文出處:http://www.syqk.com.cn/news/show-272161.html 。本文僅代表作者個人觀點,本站未對其內容進行核實,請讀者僅做參考,如若文中涉及有違公德、觸犯法律的內容,一經發現,立即刪除,作者需自行承擔相應責任。涉及到版權或其他問題,請及時聯系我們郵件:weilaitui@qq.com。
 

Copyright ? 2016 - 2023 - 企資網 48903.COM All Rights Reserved 粵公網安備 44030702000589號

粵ICP備16078936號

微信

關注
微信

微信二維碼

WAP二維碼

客服

聯系
客服

聯系客服:

在線QQ: 303377504

客服電話: 020-82301567

E_mail郵箱: weilaitui@qq.com

微信公眾號: weishitui

客服001 客服002 客服003

工作時間:

周一至周五: 09:00 - 18:00

反饋

用戶
反饋

主站蜘蛛池模板: 国产欧美日韩一区二区三区在线 | 一级片网址| 一级毛片视频播放 | 国产精品久久久久毛片真精品 | 久久久香蕉视频 | 99久久九九| 67194成人在线观看 | 一区二区三区四区国产精品 | 精品在线小视频 | 黄色a网站| 在线亚洲播放 | 天天视频一区二区三区 | 国产免费一区二区三区免费视频 | 亚洲免费在线播放 | 日本色综合网 | 九九九热视频 | 成人午夜视频免费观看 | 亚洲欧美日韩精品久久亚洲区色播 | 狠狠色丁香久久综合网 | 久色精品 | 免费一级毛片私人影院a行 免费一级毛片无毒不卡 | 亚洲国产成人久久三区 | 久久久91精品国产一区二区 | 一区二区视屏 | 亚洲天天在线 | 韩国美女毛片 | 欧美一区二区三区久久综 | 91国内精品久久久久怡红院 | 美女网站18 | 国产三级一区二区 | 亚洲天堂一区在线 | 亚洲日本va午夜中文字幕一区 | 亚洲欧美日韩国产 | 久久频这里精品99香蕉久网址 | 国产成人综合网亚洲欧美在线 | 精品久久久久久国产免费了 | 日韩精品中文字幕视频一区 | 特黄特黄黄色大片 | 三级网址在线观看 | 精品成人久久 | 亚洲欧美日本国产综合在线 |